Kaution letzte miete einbehalten Dies ist darauf zurückzuführen, dass die Kaution erst nach der Beendigung des Mietverhältnisses und nach der Rückgabe der Mietsache fällig wird. Vorher muss der Vermieter die Kaution nicht zurückzahlen. 1 › rechtstipps › mietrecht-verrechnen-der-kaution-mit-der-le. 2 Eine Verrechnung der Kaution mit den letzten Mieten ist daher nicht möglich. Abwohnen der Kaution kann teuer werden! 3 Der Vermieter kann die Mietkaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietvertrages offene Forderungen aus dem Mietverhältnis noch nicht beglichen sind. 4 Als Vermieter:in dürfen Sie die Kaution nach dem Ende des Mietverhältnisses nur in dem Fall einbehalten, wenn es dafür einen guten Grund gibt. Der Mietvertrag erlaubt es, offene Zahlungen mit der Kaution zu verrechnen, wobei eine Zweckbindung nötig ist. 5 Die Kaution soll die Ansprüche des Vermieters absichern. Sollte die Mietzahlung vorzeitig eingestellt werden, tritt ohne vorherige Mahnung ein Zahlungsverzug ein. 6 Wie viel Kaution darf der Vermieter einbehalten? Der Vermieter kann zunächst den Betrag abschätzen, den er voraussichtlich zur Verrechnung seiner Ansprüche benötigt. Später sind die Kosten jedoch konkret und für den Mieter nachvollziehbar anzugeben. 7 Eine Grundvoraussetzung für die Einbehaltung ist zunächst, dass die Kaution vertraglich vereinbart wurde. Erfolgte die Zahlung ohne eine solche, kann das bedeuten, dass Vermieter die unrechtmäßig gezahlte Mietkaution nicht einbehalten dürfen. 8 Das bedeutet, dass die Kaution auch nur dafür verwendet werden darf. Je nach Umfang darf der Vermieter die Mietsicherheit teilweise oder gänzlich einbehalten, wenn er Forderungen aus dem Mietvertrag damit verrechnen kann. Ohne Zweckbindung für Ansprüche aus Ihrem Mietvertrag darf Ihr Vermieter die Kaution also nicht verrechnen oder. 9 Rückzahlung der Mietkaution: Fristen, Zinsen & Musterbrief ImmoScout24 Redaktion. Aktualisiert: 7 Minuten. Jetzt Kaution sparen. Die Kaution dient Vermieter:innen während des Mietverhältnisses als Mietsicherheit. Wann und wie die Rückzahlung der Mietkaution erfolgt, wird im Regelfall ausdrücklich im. miete nach kündigung einbehalten 10 Manche Mieter setzen ihre letzten Mietzahlungen aus, um diese mit der Kaution zu verrechnen. Anderenfalls dürfen Sie einen Teil der Kaution einbehalten. 11